滴水湖南岸，临港新片区103科创总部湾的长卷正徐徐展开：中铁建临港大厦、江波龙电子上海总部、概伦电子总部研发中心等总部建筑沿水岸错落铺陈股票配资门户导航，公共空间绿意盎然、“无界园区”与城市景观共同构成一片充满温度与活力的科创湾区。
近日，区域内8条主要道路顺利贯通，不仅打通交通微循环，也将标志着这座集 “科创研发、总部集聚、滨水生态”于一体的科创湾区完成从规划图到实景图的关键一跃。
据区域综合统筹方临港投控集团介绍，今年底预计将有20个研发型总部项目竣工落成，数万名科创人才入驻，享受“推窗见绿、抬头见湖”的宜人环境。与此同时，科创总部湾正以精细化管理勾勒产城融合新范式：“无界园区”的打造细化到道路铺装、人行道高低差，企业服务从入驻到“吃住行”一条龙……以优质营商环境和更细颗粒度的服务激活区域创新生态。
路网贯通，“在花园里搞科研”成为现实
作为临港新片区重点打造的具有全球标识度的科技创新区域，科创总部湾总用地面积约0.52平方公里，总开发量约150万平方米。24个地块由22家主体自主拿地开发，“先有鸡还是先有蛋”的难题在此具象化：地块建设与市政工程同步推进，施工时序协调成为首要难题。
展开剩余73%今年初，临港投控集团成立103前沿指挥部，紧盯企业建设节奏全力冲刺，抢先实现路网联通。103区域统筹专班工作组成员姚艳媛介绍，团队将市政道路与企业园区景观进行一体化统筹，打破传统地块红线与市政边界的物理阻隔。“近日打通的道路总长约 1.2公里，覆盖科创总部湾核心区域，该区域逐渐由割裂状态蜕变为有机整体，车辆与行人告别迂回绕行，畅行于城市景观和园区之间，‘在花园里搞科研’成为现实。”
物理界限的消弭不止于道路，漫步其中，科创总部湾宛如一组科创建筑博览群，总部项目各具特色又和谐共生。比如，君旺集团大厦是华东地区单体量最大的超低能耗、绿建三星办公建筑，园区不设围墙，绿意顺着大理石铺装向外流淌，与人行道自然衔接，丝滑融入城市空间；国内半导体存储龙头江波龙打造了一座工程师园区，一路之隔便是春花秋色公园，拥有风景绝佳的实验室和办公区，园区内还设有可玩可体验的旗舰店。
全周期服务，“一企一策”激活创新生态
当项目迎来竣工节点，随着企业总部投用、员工入驻，企业需求如潮水般涌来。姚艳媛等7名“90后”组成的团队成为企业与政府部门对接的桥梁，他们走遍了每一家入驻企业，梳理出128项迫切诉求，涵盖电力、市政、交通、住房等七大类配套难题。
电力配套是众多企业验收面临的关键环节，103科创总部湾临湖而建，周围多条主干道路和公园广场均已建成，指挥部迎难而上，密集协调临港管委会相关处室及电力公司，全力疏通电力命脉。
针对企业的个性化需求，临港投控集团推出了“一企一策”定制服务。姚艳媛介绍，概伦电子因外部电网送电滞后影响验收，为帮助企业抢工期，指挥部联动临港管委会相关处室开创“小空间论证”模式，允许企业同步推进内部精装。企业提出诉求、集团主动响应、管委会跨前一步，为企业抢回至少三个月宝贵时间，保障企业如期入驻。截至6月，集团已完成“一企一策”档案更新梳理政策195条。
企业服务的颗粒度还在不断细化。江波龙电子下半年即将迎来数百名员工入驻，居住、通勤交通需求成为迫切事项。指挥部启动“住房-通勤”联动方案协调内部各大板块资源，筹措出300套人才公寓房源，随着人员入驻还将开通定制班车、响应式公交等等。
据悉，为全周期做好企业服务，临港投控集团推出了“12/24/48”企业需求闪电响应机制：12小时内接收问题和需求，24小时内形成初步方案，48小时内解决一般性问题。“除此以外，我们还采用了专班对接+需求例会的双轨模式，帮助科创企业实现 ‘拎包入住’。” 姚艳媛说。
精细化服务助推科创企业与总部湾园区“双向奔赴”。上海江波龙行政负责人宋浩然表示，企业正以“二次创业”的决心扎根临港新片区，“不论是政策、产业集聚还是服务，科创总部湾都是我们建设高端研发大本营的不二之选，从拿地建设到眼下即将入驻，园区全周期的服务为我们扫除后顾之忧，未来我们将立足临港打造存储产业新高地。”
如今，科创总部湾各项设施逐步完善，城市风貌显著提升。临港投控集团以“城市美化师”的匠心和绣花针般的精细管理，穿行于城市建设与企业需求之间，从贯通“最后一米”的坚韧到定制“一企一策”的细致股票配资门户导航，不仅“绣”出颜值，更搭建一个汇聚创新力量的总部生态。
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